快乐飞艇开奖视频-新闻200字

                                                                    快乐飞艇开奖视频:禹洲地产:财务恶化遭降级 冲刺千亿路坎坷-新闻200字

                                                                    最新资讯 2020年06月04日 17:10

                                                                    禹洲地产:财务恶化遭降级 冲刺千亿路坎坷-新闻200字

                                                                    禹洲地产:财务恶化遭降级 冲刺千亿路坎坷-新闻200字

                                                                    【全球确诊超624万】

                                                                    《每日财报》注意到﹡⊙↑,禹洲地产早在2017年就喊出千亿销售目标的↑,但是纵观近年来禹洲地产的财务杠杆高居不下、盈利能力放缓、高溢价拿地等等种种隐忧∟,千亿之路并非坦途﹡?∵。

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                                                                    快乐飞艇开奖视频

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                                                                    另外??□,疯狂溢价拿地的同时♂♀∵,禹洲地产加大了发债力度以融资“补窟窿”┊,然而融资成本也随之增加∟↑。2019年其融资成本达7.12%△,较上一年的6.02%上升了1个多百分点〇?。根据统计数据显示♂,2019年房企新增融资成本为7.07%☆▽∵,相对来说π△□,禹洲地产的融资成本已处于行业平均水平之上〇。

                                                                    快乐飞艇开奖视频

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                                                                    不难发现♂,禹洲地产对债券融资依赖度越来越高⊿∴♂,数据显示⊿☆,2016年~2018年♀☆♂,禹洲地产的债券融资占比分别为21.35%、47%和49.37%☆,其中加上2020年1月7日发行的美元债∴,禹洲地产当前未结清的美元债规模达56.45亿美元△。

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                                                                    溢价拿地给禹州地产带来最直接的影响就是其不断攀升的负债规模◇?⊿,禹州地产的财务杠杆始终维持在80%之上居高不下∵♂↑,2019年总负债已飙升至千亿以上♂。最新数据显示∴♂﹡,报告期内﹡⊙⊙,禹洲地产的总资产为1464.35亿元?,总负债1177.08亿元┊〇⊿,净资产287.28亿元〇◇,资产负债率80.38%⊿,净负债率为65.64%♂♂▽。

                                                                    值得注意的是┊◇?,2019年禹洲地产的公司债券、计息银行及其他借款均出现不同程度的下滑△◇↑,而优先票据却激增201.57%∵∴。同时由于近几年禹洲地产营收增速明显慢于拿地及销售增速♂◇,其存货周转率也接连下滑♂。

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                                                                    增速放缓 毛利率下降根据财报显示∴,2019年禹洲地产完成合约销售额751.15亿元☆┊,同比上升34.13%▽,相比2018年的“未及预期”∴↑⌒,取得了合约销售超额完成12%的成绩♂。

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                                                                    千亿销售目标重压下⊙,禹洲地产大力举债溢价拿地逆市狂奔◇。但是其2020年一季度的表现并不乐观〇∵∵,受到疫情影响?□∵,禹洲地产累计销售金额为103.62亿元⌒,同比下滑5.81%△⌒,仅完成千亿目标的10.36%π。

                                                                    溢价拿地 负债率上升近几年禹洲地产一直在努力向千亿规模进击▽⌒⊙,拿地自然是第一步□□,多地土拍市场均有禹洲地产的身影∵⊿。

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                                                                    另外〇△↑,《每日财报》通过梳理发现∵♂┊,2014年~2019年↑,禹洲地产合约销售金额分别为120.13亿元、140.18亿元、232.57亿元、403.60亿元、560.29亿元、751.15亿元快速扩大π?。

                                                                    然而就在一个多月前◇♂,国际评级机构穆迪和标普分别将禹洲地产“Ba3”企业家族评级列入评级下调观察名单┊☆⌒,以及将其长期发行人信用评级从“BB-”下调至“B+”∵?□,展望负面□☆。

                                                                    上一页: 抗疫特别国债:地方已开始积极申报 主要投向这几个领域 下一页: 北投3处泡脚池9日恢复正常运作 不限人数但需配戴口罩
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